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Zu den überaus Pfiffigen unter uns, die schon im Jahr 1989 nach Krakau kamen und sich eine oder zwei schöne Wohnungen aussuchten, kann man nur sagenl, gut gemacht. Die Preise für Immobilien waren damals so niedrig, dass sich sogar eine Pizzakette aus dem Westeuropa leisten konnte, eine Filiale in einem herrlichen Palais am Fuss des Königsschlosses zu eröffnen.
Zum Glück blieb dies ein Einzelfall in Krakau. Und trotz der Eroberung Krakaus durch westliche Hotels sind die besten Immobilien weiterhin in polnischer Hand. Ein Beweis sind die fabelhaften Stadtvilenrenovierungen der Lekusgruppe.
Obwohl die Immobilienpreise in den letzten Jahren dramatisch gestiegen sind, sind sie für Investoren immer noch als mehr als verführerisch werden. Und wenn ihr euch in die Stadt verliebt habt, müsst Ihr nicht unbedingt Millionär sein, um hier eure eigenen vier Wände zu besitzen.
Für Großinvestoren kann der Besitz eines prunkvollen Palastes aus der Jahrhundertwendezeit ohne Zweifel sehr erstrebenswert sein, genau wie in den guten alten Zeiten. Und tatsaechlich hat ein großer Teil der alten Aristokratie seine Vorkriegspalaeste bereits wieder beansprucht, obwohl es immer noch kein richtiges Privatisierungsgesetz gibt. Da aber auch sie im und nach dem Krieg fast alles verloren haben, ziehen sie es heute oft vor in einem kleinen Appartment im Dachgeschoss des rueckuebertragenen Stadtplastes zu wohnen und den Rest als Wohnungen zu vermieten. Haeufig sind die alten neuen Besitzer froh eine Wohnung in ihrem Haus zu verkaufen. Dabei sind die Preise im Zentrum der Altstadt, die von einem Ring aus Parks umgeben ist, welcher "Planty" genannt wird, am höchsten.
Und trotzdem sind hier nicht unbedingt die besten Wohnungen in der Stadt. Nur wenige hundert Meter außerhalb der Planty gibt es eine zweite Ringstraße und zwischen diesen beiden Ringen um das Zentrum liegt eine Vielzahl sehr schoener Wohngegenden, die in der Rchäbigeregel im 19. Jahrhundert im herrlichen eklektischen Stil erbaut wurden. Sie sind zwar meist noch nicht so gut renoviert wie die der Altstadt, aber dafür sind die Preise auch bedeutend niedriger. Hier kann man eine 80qm-Wohnung fuer ca. 80000 Euro kaufen.
Komplizierter für Investoren sind die Immobilien, welche immer noch nicht reprivatisiert wurden, und jene, bei denen die Reprivatisierung gerade stattfindet. Der Stadtteil Kazimierz ist einer der eigentuemlichsten und beliebtesten in ganz Krakau, traegt aber ein tragisches Erbe mit sich.
Jüdischen Besitz gab es vor 65 Jahren in ganz Krakau, aber den meisten fand man im Kazimierz sowie in den Alleen, die diesen Stadtteil mit der Altstadt verbinden, wie die ul. Sarego, die ul. Sebastian und ul. Starowislana. Falls du dich für Immobilien in diesen Gegenden interessierst, ist professioneller Ratschlag unbedingt notwendig.
Immobilienrecht in Polen
Einwohner aus den Staaten der Europäischen Union sowie aus Island, Norwegen und Liechtenstein können sehr einfach Immobilien in Polen erwerben. Wenn es dabei allerdings um Landwirtschaftsflaeche oder Waldgebiete geht, wird die Sache schon etwas komplizierter.
Aber solange es sich um staedtische Immobilien handelt, müssen sich die potentiellen Kaeufer keine großen Sorgen machen.Egal, ob sie nun Bürger der obengenannten Laender sind oder nicht, sie koennen Immobilien in Polen erwerben. Die letztere Gruppe muss allerdings eine spezielle Genehmigung vom Innenministerium vorweisen. Das sollte sich aber als nicht allzu schwierig entpuppen, es sei denn ihr seid doch einer der wenigen weltweit gesuchten Verbrecher.
Nachstehend findest du ein Verzeichnis der Immobilienmakler, die Euch bei der Auswahl einer neuen Wohnung in Krakau helfen können:
Krakau Immobilien
Krakow Property.com
Das Onlineverzeichnis zum Immobilienkauf in Krakau enthaelt eine Datenbank mit Suchoptionen für Immobilien, die zum Kauf angeboten werden, sowie dienliche Kundenhinweise.
Firma Kontrakty Nieruchomosci
al. Grottgera 2
tel: 631 12 55
fax: 631 12 56
e-mail: biuro@fk-nieruchomosci.pl
www.fk-nieruchomosci.pl
Nieruchomosci Dutkiewicz
ul. Szczepanska 7
tel: 431- 14-24
fax: 431-14-24
e-mail: dutkiewicz@twojapoczta.pl
Ober Haus Real Estate Company
ul. Slawkowska 6
tel: 428-17-00
fax: 428-19-00
www.ober-haus.pl
eNTi UNION
ul. Tomasza 9/2
tel/fax 429-15-78
e-mail enti.union@op.pl
Malopolskie Biuro Nieruchomosci
ul. Kosciuszki 46
tel: 427 22 39
fax: 427 22 17
www.mbn.com.pl
Nieruchomosci Stachurscy
ul. Starowislna 6/9
tel: 422-73-17
www.nmk.pl
Ober Haus Real Estate Company
ul. Wadowicka 6
tel: 267-91-00
fax: 0-12 266-84-94
www.ober-haus.pl
Bank Nieruchomosci
ul. Kalwaryjska 96/25
tel: 656-33-30
fax: 656-33-60
www.bank.nieruchomosci.pl
Expert
ul. Krolewska 58/1
tel: 294-81-48
fax: 294-81-45
e-mail: expert@ghnet.pl
Nieruchomosci Drazkiewicz
ul. Starowislna 83/5
tel: 413-11-22
fax: 422-12-85
www.drazkiewicz.krakow.pl
A&A Agencja Nieruchomosci
ul. Jozefitow 6/3
tel: 423-47-03
www.lekawski.krakow.pl
Dominter Nieruchomosci
ul. Mioowa 3
tel: 428-16-30
fax: 428-16-31
e-mail: dominter@galicja.pl
Nieruchomosci DMD
ul. Lubicz 7a/1
tel: 422-93-89
fax: 422-93-89
e-mail: dabrowa@bci.pl
Nieruchomosci Modom
ul. Krolowej Jadwigi
tel: 427-00-60
fax: 428-31-32
e-mail: modom@grupapsb.com.pl
Inwestycje Finanse Nieruchomosci
ul. Morawskiego 10/1a
tel: 294-01-40
fax: 294-01-45
www.ifn.pl
Nieruchomosci Krolewska 11
ul. Krolewska 11
tel: 634-08-44
fax: 631-22-50
e-mail: office@krolewska-11.com.pl
Danax
ul. Kalwaryjska 51/5
tel: 260-21-50
fax: 263-02-90
www.danax.pl
Calnet
ul. Kalwaryjska 12
tel: 296-34-61
fax: 292-43-77
www.calnet.nieruchomosci.pl
Flat
ul. Starowislna 19/11a
tel: 422-27-77
fax: 421-49-14
www.flat.pl
A2
ul. Kosciuszki 36
tel: 427-04-59
fax: 421-54-13
www.a2.nieruchomosci.pl
Medea
ul. Krzywda 4
tel: 656-34-95
fax: 656-53-13
www.stanisz.com.pl
Stradom
ul. Tyniecka 10a
tel: 269-80-77
e-mail: stradom@poczta.gratka.pl
Nieruchomosci Baluckiego 12
ul. Baluckiego 12/9
tel: 267-41-06
fax: 269-71-60
www.baluckiego12.krakow.pl
Nieruchomosci Mirage
ul. Stradomska 5
tel: 429-29-92
www.nieruchomosci.mirage.pl
Nieruchomosci Krak
ul. Dluga 35/2
tel: 630-98-77
e-mail: krak-n@wp.pl
M. Goodwill M. Urban
ul. Konecznego 2/2u
tel: 416-36-22
fax: 416-36-22
www.nieruchomosc.krakow.pl
Nieruchomosci Polskie
ul. Dluga 17
tel: 428-13-20
fax: 428-13-22
www.nieruchomoscipolskie.trader.pl
Alodia Piotr Batko
ul. Lubicz 3/117
tel: 292-30-00
fax: 292-33-01
www.alodia.krakow.pll
ProAnima
Rynek Glowny 6
tel: 421-15-25
fax: 421-13-08
www.proanima.com.pl
Mix
ul. Wadowicka 8a
tel: 266-37-53
fax: 267-12-49
e-mail: nieruchomosci@mixelectronics.pl
MK
ul. Karmelicka 20
tel: 421-21-21
fax: 429-48-40
www.mknieruchomosci.pl
Immoservis
ul. Mazowiecka 8
tel: 630-99-70
fax: 632-93-70
www.immoservis.pl
Emar
ul. Mazowiecka 21
tel: 634-40-91
fax: 634-40-91
e-mail: biuro@emar.krakow.pl
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